Blog Layout
De Appeltaart app
Nathalie Minkman Huisverkopenadvies • aug. 09, 2020
De appeltaart app
De Appeltaart app
Mijn whatsapp gaat.
‘Nathalie, ik hoorde weleens over het bakken en klaarzetten van appeltaart. Wat denk jij?’
Wauw, twaalf bezichtigingen las ik verderop. Het is in deze tijd uit het leven gegrepen.
Het verhaal van de appeltaart is al jaren oud.
Vers gebakken appeltaart ruikt natuurlijk heerlijk. Het heeft iets huiselijks.
Een huis kopen is naast de basiswensen van een zoeker vaak een gevoelskwestie.
‘Ik voelde mij direct thuis’ of ‘Het voelt gewoon goed’ zijn uitspraken die een makelaar dagelijks hoort. Vaak niet te definiëren en een persoonlijk aspect van de koper.
Terug naar de appeltaart.
Deze heeft de bedoeling om de kijkers zich welkom te laten voelen en een huiselijke sfeer te laten ervaren.
Toch ben ik van mening dat de appeltaart ook contra kan werken. Het zit hem in de kleine nuances.
Als jij als verkoper het verhaal van de appeltaart hebt gehoord ben je vast niet de enige.
De appeltaart lijkt inmiddels een marketingmiddel.
Wat voor mij altijd op nummer één staat is openheid.
Als er maar enigszins de suggestie gewekt wordt dat je extern beïnvloed wordt voelt het niet prettig. Niet te definiëren, wel aanwezig.
Daarnaast vragen twaalf bezichtigingen in één huis een behoorlijke planning van de makelaar.
Rondleiden, vragen beantwoorden, tijd en echte aandacht geven en last but not least, de verantwoordelijkheid dragen voor jouw huis. Hoe goed de appeltaart ook bedoelt kan zijn, heel praktisch is het niet. Met een taartje op een schoteltje door jouw slaapkamer lopen kent het risico van kruimels naast je bed.
Je huis openstellen voor twaalf (vaker dan vierentwintig) kijkers blijft altijd een beetje gek.
Met zoveel kijkers kan je aannemen dat de volgende bewoner ertussen zou kunnen zitten.
En juist die nieuwe bewoner wil jij hartelijk welkom heten.
Het is een samenspel tussen jou en je makelaar.
En daar kan jij zeker een aandeel in hebben.
Een schoon, opgeruimd en fris huis is belangrijk. Zelf ben ik geen voorstander van chemische luchtverfrissers. Even flink de sop door het huis. Goed luchten. Geen etens- honden en poezen geuren. Heb je toch etensgeuren. Eucalyptus en munt zijn snelle geur verdrijvers. De blaadjes kneuzen en ophangen of neerzetten in een bakje.
Zelf nam ik altijd flesjes water mee voor kijkers of een kan met water en limoen. Helaas is het corona tijd en kan je vanuit het hygiëne oogpunt beter kiezen voor de flesjes. Een lange reis, meerdere bezichtigingen een dorstig mens wordt er gelukkig van. Water is altijd goed en kan gewoon mee door het hele huis. Knoeit het dan plakt het niet.
Vind jij het toch leuk om een koekje te serveren. Kijk dan of je voorverpakte vindt die niet kruimelen.
